居民住宅是人類賴以生存的場所，擁有一個美滿幸福的家是人們共同的愿望。但是許多案例顯示，住宅火災卻頻頻光顧。2003年11月3日凌晨4時，湖南衡陽市珠暉區宣亭村一棟八層四合院商住樓發生重大火災，在撲救過程中，大樓西、北、南三面部分樓房倒塌，正在救火的二十多名消防官兵被埋。據統計，某市2002年共發生5000多起火災，其中居民住宅火災所占比重最大，有1800多起，直接經濟損失180萬元，死亡的19人占全年火災死亡人數的68％。就伊犁火災情況來看，2009年一至十二月，伊犁州共發生火災497起，死2人，其中住宅火災達109起，占總起數的21.9%。住宅火災呈逐年上升趨勢，采取有力措施，預防住宅火災的發生，刻不容緩。
一、居民住宅火災發生的成因
火災頻頻光顧居民住宅，不僅帶來經濟上的損失，有時還會引起人員的傷亡，給家庭造成巨大的傷害，嚴重影響了正常的生活、生產秩序，甚至影響到社會的安全穩定。綜合分析火災成因，表面上是因為居民住宅家庭的高檔裝修、家用電器和家用交通工具的增多，液化氣、煤氣、天然氣等現代化生活工具增多等原因造成，但細細分析，在居民住宅的設計和要求上的一些缺陷是造成火災發生的另一個重要原因。考慮到致使住宅火災發生的一些直接原因相關學者論述較多，本人不在累贅，因此本人僅從消防設計方面分析致災成因。
（一）由于居民住宅特殊結構致使住宅消防設施設計比較薄弱。大家知道，居民住宅大多空間相對較小，根據火災蔓延的規律，在這種情況下火災由于受空間限制，蔓延速度相對較慢，因此在一些火災預防措施中，往往都以設置防火墻、防火卷簾等防火分隔措施來阻止火勢蔓延，這在國家標準規范及實際工作中司空見慣。正是見于此，所以住宅建筑消防設施和預防措施也就一直未得到重視，因此國家對住宅業的消防設計和消防管理，也一直未走向法制軌道，使得住宅公共消防設施嚴重滯后，住宅自防能力及為低下。當然也不排除一些房產商投機經營，為圖利潤，降低成本，擅自削減住宅公共設施，導致了許多住宅消防設施不健全。另外就是一些居民對公共消防設施的保護意識不強，認為公共消防設施與自己的利益不大，形成了有建設沒維護的態勢，造成許多消防設施損壞嚴重。
（二）居民住宅及多功能組合居民住宅消防設計中疏于外部分隔措施的設計致使火災蔓延擴大。在大多數居民住宅火災中，火勢受房間分隔限制，在同層的蔓延趨勢雖然得到了阻止，但因外部窗戶和一些孔洞，而致使火災擴大蔓延方向呈現“V”字型趨勢，特別是目前施工建筑考慮到居住環境和外部造型設計，如落地窗等的設計直接縮小了上下層之間的防火間距。因此下層一旦失火，將會通過外部門窗孔洞直接向其他樓層蔓延，造成火勢擴大。
（三）高層住宅的多樣化設計，給消防撲救工作帶來了困難。隨著住宅外觀體積的龐大、外裝修的封閉以及千奇百怪的建筑造型給消防滅火的登高、火場供水以及消防高空救援、內攻偵查等都帶來了諸多困難，致使高層住宅一旦發生火災，供水措施落實難，內攻偵察方便，從而導致撲救難度大，發生重、特大火災和群死群傷事故的可能性增大。
